Πίνακας Περιεχομένων
Τα τελευταία χρόνια, η πλατφόρμα Airbnb έχει γίνει ένας από τους πιο δημοφιλείς τρόπους για να κλείσει κανείς διαμονή σε οποιοδήποτε σημείο της Ελλάδας και η συμπρωτεύουσα δεν αποτελεί εξαίρεση. Η διάθεση οικιστικών ακινήτων έχει κατακλύσει το κέντρο της πόλης. Μεγάλη ζήτηση επίσης γνωρίζει και η κράτηση για σπίτι Airbnb για πάρτυ στη Θεσσαλονίκη καθώς ειδικά κατά τη διάρκεια και έπειτα της πανδυμίας του κωροναϊού (COVID-19), ο κόσμος στράφηκε σε εναλλακτικούς τρόπους για να διοργανώσει την εκδήλωσή του και οι κήποι και τα σπίτια δίνουν πάντα έξτρα πόντους παρεϊστικου vibe.
Όμως… μπορεί κανείς να χρησιμοποιήσει ένα Airbnb για πάρτυ; Και αν ναι, πώς γίνεται αυτό χωρίς να παραβιάζει όρους ή να θέτει εαυτόν και άλλους σε κίνδυνο; Στο παρόν άρθρο θα διερευνήσουμε πως να κλείσεις ένα σπίτι airbnb για να διοργανώσεις το πάρτυ σου!
Μπορείς να νοικιάσεις Airbnb για πάρτυ ή εκδηλώσεις;
Δυστυχώς η πολιτική της Airbnb εστιάζει αποκλειστικά σε διαμονές με διανυκτέρευση, κάτι που καθιστά ιδιαίτερα δύσκολη, αν όχι αδύνατη, τη μίσθωση ενός σπιτιού Airbnb για μερικές μόνο ώρες με σκοπό τη διοργάνωση πάρτυ. Επιπλέον, υπάρχουν σοβαροί περιορισμοί που λειτουργούν αποτρεπτικά για όσους σκέφτονται να χρησιμοποιήσουν την πλατφόρμα Airbnb για επετειακές περιστάσεις.
Ήδη από την περίοδο του κωροναϊού το 2020 και έπειτα με επίσημη μονιμοποίηση το 2022, η Airbnb έχει εφαρμόσει παγκόσμια απαγόρευση διοργάνωσης πάρτυ και εκδηλώσεων ανεξαρτήτως μεγέθους ή αριθμού καλεσμένων, με στόχο τη μείωση φαινομένων όχλησης, φθορών και παραβιάσεων των όρων ενοικίασης των παρεχόμενων καταλυμάτων.
Σύμφωνα με την διαδικτυακή εφημερίδα ‘Lifo’, <<η εν λόγω απαγόρευση ισχύει οριζόντια για όλα τα καταχωρημένα ακίνητα Airbnb και παρακολουθείται μέσω ενός συστήματος AI (τεχνητής νοημοσύνης) για την ανάλυση των κρατήσεων, όπου περιπτώσεις που φαίνεται να σχετίζονται με “υψηλό ρίσκο” για διοργάνωση πάρτι απορρίπτονται αυτόματα ή λαμβάνουν ειδική σήμανση για επιπλέον έλεγχο.
Για παράδειγμα, χρήστες ηλικίας κάτω των 25 ετών που προσπαθούν να κάνουν κράτηση κοντά στην περιοχή διαμονής τους και ειδικά για ένα μόνο βράδυ, συχνά απορρίπτονται αυτόματα ειδικά αν δεν έχουν ιστορικό θετικών αξιολογήσεων>>.
Το άνωθι παράδειγμα επιβεβαιώνεται και από άλλες πηγές της ειδησιογραφίας όπως από επίσημα χείλη.. δια στόματος Naba Banerjee (επικεφαλής ασφάλειας και εμπιστοσύνης στην Airbnb) ο οποίος αναφέρει ότι ο χρόνος διαμονής και η εγγύτητα τοποθεσίας του επισκέπτη / ενοικιαστή σε σχέση με τον οικοδεσπότη, είναι καθοριστικής σημασίας για το σύστημα ΑΙ στο να εντοπίσει αν πρόκειται για πρόθεση κράτησης airbnb για πάρτυ ή για διαμονή από ταξίδι.
Πως τότε ορισμένοι επιλέγουν σπίτια Airbnb για πάρτυ;
Παρά τις απαγορεύσεις, η αλήθεια είναι ότι κάποια πάρτυ γίνονται σε σπίτια Airbnb, ειδικά σε πόλεις όπως η Θεσσαλονίκη, όπου η ζωή τύπου nightlife είναι έντονη. Αυτό γίνεται μέσω “παρακάμψεων”, που ενέχουν όμως ρίσκο.
1. Επιλογή σπιτιού χωρίς σαφείς όρους κατά της χρήσης πάρτυ ή εβεντς
Ορισμένοι χρήστες αναζητούν σπίτια Airbnb με έλλειψη σαφών περιορισμών, πχ που:
Δεν αναφέρουν ρητά στις πολιτικές οικοδεσπότη: «όχι πάρτυ» ή «όχι εκδηλώσεις»
Δεν διαθέτουν εγκατεστημένες κάμερες ή αισθητήρες (καπνού κλπ)
Δεν βρίσκονται σε πολυκατοικίες με ενοίκους
Αυτά τα σπίτια ενδέχεται να είναι μονοκατοικίες ή κατοικίες σε τουριστικές περιοχές, και να μην έχουν άμεση επιτήρηση.
2. Επιλογή σπιτιού με πρότερη συνεννόηση με τον οικοδεσπότη (off the record)
Σε ορισμένες περιπτώσεις, ο ενοικιαστής επικοινωνεί πριν την κράτηση με τον οικοδεσπότη, και εξηγεί ότι θέλει τον χώρο για μια «ιδιωτική γιορτή γενεθλίων». Αν ο οικοδεσπότης συμφωνήσει εκτός πλατφόρμας, τότε ουσιαστικά δεν καλύπτονται από καμία πολιτική.
Αυτό γίνεται με ρίσκο και για τις δύο πλευρές, και σε καμία περίπτωση δεν είναι εγγυημένο.
3. Επιλογή σπιτιού με “Καμουφλάζ”: Κράτηση που προσποιείται απλή διαμονή
Άλλοι επιλέγουν να κλείσουν σπίτι Airbnb και να κάνουν «διακριτικό» πάρτυ:
Λίγοι προσκεκλημένοι (5-7 άτομα)
Μουσική σε χαμηλή ένταση
Ελάχιστη χρήση μπαλκονιού/κοινόχρηστων χώρων
Χωρίς δημοσίευση φωτογραφιών στα social media
Πρακτικά, πρόκειται για μικρές συγκεντρώσεις, που προσπαθούν να περάσουν “κάτω από τα ραντάρ”.
Ρίσκα για τον ενοικιαστή: αποβολή από την Airbnb και χρηματικά πρόστιμα
Σε περίπτωση αυτόματης ανεύρεσης από το σύστημα AI της Airbnb ή καταγγελίας από τον οικοδεσπότη ή συνένοικο, ο επισκέπτης / ενοικιαστής / διοργανωτής κινδυνεύει:
Με άμεση αποβολή από το κατάλυμα
Με μπλοκάρισμα λογαριασμού
Με πρόστιμα ή χρέωση ζημιών
Με αστικές ευθύνες αν υπάρξει ζημιά σε τρίτους (π.χ. στη πολυκατοικία)
Το πρόβλημα επιτείνεται στη Θεσσαλονίκη, όπου πολλά Airbnbs βρίσκονται σε πολυκατοικίες με μόνιμους ενοίκους, και άρα οι καταγγελίες για φασαρία είναι συχνές.
Κίνδυνοι για τον ιδιοκτήτη Airbnb: πρόστιμα και αφαίρεση της καταχώρησης
Ο οικοδεσπότης δεν είναι άμοιρος ευθυνών. Αν γίνει καταγγελία από άλλο ένοικο ή κάποιον… καλοθελητή:
Μπορεί να διαγραφεί η καταχώρησή του από την Airbnb
Μπορεί να δεχτεί πρόστιμα από τον Δήμο ή την Πολεοδομία Θεσσαλονίκης
Κινδυνεύει με νομικές κυρώσεις από την πολυκατοικία
Χάνει την αστική ασφάλιση της Airbnb (AirCover)
Πως να βρεις / να διαθέσεις Airbnb για πάρτυ δίχως ρίσκο;
Για όσους θέλουν να διοργανώσουν ένα ασφαλές και οργανωμένο πάρτυ σε σπίτι στη Θεσσαλονίκη, υπάρχει καλύτερη λύση από την Airbnb ή την Booking, και ονομάζεται StageYourIdea!
Δες μερικούς λόγους γιατί καμία πλατφόρμα βραχυχρόνιας ενοικίασης για διαμονή δεν μπορεί να συγκριθεί με μια πλατφόρμα για εκδηλώσεις, δηλαδή πως ο προσδιορισμός της επιδιωκώμενης χρήσης από τον ενοικιαστή κάνει τη διαφορά στο ποια πλατφόρμα θα τον εξυπηρετήσει με τον καλύτερο τρόπο:
1. Διαφάνεια στην τιμή μίσθωσης
Απέφυγε τα κρυφά κόστη επιλέγοντας οικιστικούς χώρους με προκαταβολικές τιμές (δίχως υπολογισμό της καθαριότητας ξέχωρα). Πλατφόρμες όπως η StageYourIdea ειδικεύονται σε διοργανώσεις και οι ιδιοκτήτες / αιθουσάρχες διαθέτοντας εμπειρία στη φιλοξενία εκδηλώσεων διευκολύνονται και στην εκτίμηση του προϋπολογισμού σε σύγκριση με την Airbnb.
2. Ευέλικτη χρέωση βάσει του χρόνου της μίσθωσης
Ενώ στην Airbnb η χρέωση είναι απαραιτήτως ημερήσια (αφού αφορά την διανυκτέρευση), στη StageYourIdea πλατφόρμα θα βρεις επιλογές για μίσθωση με την ώρα ή την περίοδο της ημέρας επιτρέποντας έτσι έναν πιο ευέλικτο τρόπο χρέωσης σύμφωνα με το χρόνο χρήσης.
3. Παροχές για τη συγκεκριμένη χρήση που οραματίζεσαι
Η πλατφόρμα StageYourIdea προσφέρει εξειδικευμένα φίλτρα αναζήτησης εξοπλισμού και άλλων παροχών, τα οποία δεν υπάρχουν στην Airbnb, γιατί η Airbnb είναι προσανατολισμένη στη διαμονή και όχι στη φιλοξενία εκδηλώσεων.
Μερικά παραδείγματα εξοπλισμού/παροχών που βρίσκεις ως φίλτρο αναζήτησης στην StageYourIdea είναι, η ψησταριά (για barbeque), ηχοσύστημα, να επιτρέπεται το κάπνισμα εντός του σπιτιού, ύπαρξη μικροφώνου (για καραόκε) και άλλα.
4. Φίλοι της StageYourIdea!
Η πλατφόρμα βρίσκεται πάντα δίπλα σου, δίχως κόστος, να σε συνδράμει με προτάσεις για τη χρήση κατ’αξιωμένων επαγγελματιών του κλάδου. Είτε για να φέρεις catering ή να βρεις DJ ή επαγγελματία event planner να πάει τη διοργάνωσή σου σε άλλο επίπεδο.
Πόσο κοστίζει ένα σπίτι Airbnb για διοργάνωση πάρτυ στη Θεσσαλονίκη;
Οι τιμές για ενοικίαση ενός σπιτιού Airbnb για τη διοργάνωση πάρτυ στη Θεσσαλονίκη είναι φθηνότερες από κτήματα διοργάνωσης όμως σταθερά ακριβότερες από ένα κλασσικό Airbnb όπου η χρήση θα αφορούσε αποκλειστικά τη διαμονή.
Σε αυτήν την περίπτωση, για να είμαστε ακριβής, η τιμή κυμαίνεται ανάλογα τον αριθμό των ατόμων, την ημέρα της εβδομάδας, τις παροχές της οικιστικής αίθουσας για πάρτυ. Μια τυπική χρέωση είναι 200 ευρώ – 300 ευρώ ανά ημέρα.